@购房者购买期房必定要注意！

  其时，开发商宣扬小区别A、B两个区域，可现在只要三期A区。小区规划配套的环湖景象路途现已在沙盘中表现，而且售楼时现已向购房者宣扬小区建成后配套环湖景象路完善，现在还没有建成；小区围栏与沙盘不符，环湖方位楼围栏安装了墙体，环河方位楼只要铁艺围栏；小区内共13栋楼，其间10栋楼与另3栋楼外立面不同，这与宣扬沙盘不符（沙盘中外墙都相同）；短少幼儿托育园；短少小区活动室。

  龙凤区住建局：接到过瀚城三期购房者反映有关问题，瀚城三期现在在检验竣工存案等流程符合规则规范，居民若反映住所质量问题能够带着有效证件和购房合同到住建部分投诉，住建部分会和谐开发商与建造方做修理整改。

  黑龙江司洋律师事务所刘钰涵律师：依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解说》第三条的规则，假如出卖人在商品房的出售广告和宣扬材猜中就商品房开发规划范围内的房子及相关设备所作的阐明和许诺是详细确认的，且该阐明和许诺对商品房买卖合同的缔结和房子价格确实认有严重影响，应当视为要约，即便该阐明和许诺未载入商品房买卖合同，也应当视为合同内容，假如开发商违背的，应当承当违约责任。也就是说，假如瀚城三期的开发商即成道立德房产开发公司在出售时曾在出售广告和宣扬材猜中作出过详细、确认的许诺，且该许诺对合同缔结和房子价格发生严重影响，但实践交给的房子又不符合该许诺的，就构成了违约，应当承当违约责任。

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